A Tortoreto Alto, nella suggestiva cornice di Via Badette, proponiamo in vendita esclusiva un’elegante proprietà indipendente, situata in una posizione privilegiata che regala un incantevole panorama proteso tra la maestosità dei monti e l’azzurro del mare. L’immobile si articola in due distinte unità abitative, caratterizzate da una gestione indipendente.
Il piano terra accoglie un appartamento di circa 82 mq, oggetto di una sapiente e integrale ristrutturazione che ha interessato gli impianti elettrici e idrici, l’installazione di infissi in alluminio a taglio termico, la sostituzione della caldaia e l’inserimento di un portoncino blindato. L’unità, dotata di accesso autonomo tramite una luminosa veranda, si compone di un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto, un bagno finestrato impreziosito da doccia idromassaggio e due funzionali ripostigli; completano la dotazione uno spazio esterno riparato da tettoia e una comoda zona lavanderia.
Al primo piano si sviluppa una raffinata soluzione duplex di circa 110 mq, anch’essa con ingresso indipendente da Via Badette. Il livello principale comprende un ingresso su soggiorno e stufa a legna, una cucina abitabile con pratico retrocucina e balcone verandato, due ampie camere da letto e un bagno finestrato con doccia idromassaggio. Una scala interna a chiocciola funge da collegamento con il piano superiore, il quale ospita due ulteriori camere, un bagno finestrato e una vasta terrazza verandata, ideale per godere di una vista mozzafiato che spazia dalle vette montuose al litorale marino.
La proprietà vanta un accesso carrabile e pedonale, impreziosito da un ampio piazzale attrezzato con zona gazebo, una scenografica fontana centrale e piante ornamentali. Il complesso è arricchito da una cantina di 17 mq, un servizio igienico, due ampi vani magazzino sotto strada da 50 mq ciascuno e un vasto appezzamento di terreno agricolo di circa 15.000 mq, valorizzato da una fiorente coltivazione di 250 piante di ulivo e 25 alberi da frutto. La proprietà è servita da terreni dotati di pozzo artesiano per l’irrigazione; grazie a un potente sistema di pompaggio e a una rete di tubazioni interrate, l’acqua raggiunge agevolmente le aree verdi e le aiuole circostanti l’abitazione.
L’immobile dispone di un impianto idrico integrato da due cisterne in acciaio inox 316, dalla capacità complessiva di 60 quintali, supportate da un sistema di autoclave dedicato. La fornitura di gas è garantita da un bombolone. La sicurezza è ulteriormente preservata attraverso l’installazione di inferriate a protezione dei serramenti più esposti, unitamente alla presenza di due cassaforti a muro. La struttura è completata da due ampi magazzini sottostanti il piano stradale, caratterizzati da un comodo accesso carrabile e ideali sia come spazi di deposito che per l’esercizio di attività professionali. La dotazione comprende, inoltre, tre box auto.
Si valuta, infine, la possibilità di includere nella compravendita la cessione parziale o integrale dell’arredamento esistente. A garanzia di una gestione ottimale, le due unità abitative sono dotate di utenze e contatori completamente autonomi.
